Специальная комиссия, созданная Национальным объединением строителей, закончила разработку документа, который станет эффективным инструментом для искоренения «потребительского экстремизма» в долевом строительстве. Разработанный проект «Рекомендаций по отдельным вопросам пределов правовой защиты участников долевого строительства в связи с выявлением недостатков переданных им помещений» отправлен на публичное обсуждение для получения обратной связи в виде конструктивных замечаний и предложений по улучшению.
«Действующее законодательство имеет пробелы в отношении обязательных требований к жилищному строительству и критериев качества объектов. Это стало причиной того, что использование отдельных законодательных положений, направленных на защиту прав потребителей, привело к зарождению негативной тенденции. Если быть точнее, то в настоящий момент происходит злоупотребление со стороны дольщиков данным правом в вопросе качества передаваемого строительного объекта. На практике целью действий становиться не защита нарушенных прав и устранение действительно возможных недостатков, а получение денежной компенсации от застройщика либо изменения цены, прописанной в договоре.
Специализированными консалтинговыми компаниями разведена бурная деятельность в этом секторе. Они поставили на поток взыскания завышенных компенсаций с застройщиков, используя для этого пробелы в законах, регламентирующих порядок приемки квартир. Требования стали несоразмерными, количество исков, переданных в суды, растет непрерывно.
Такая ситуация объясняется не снижением качества строящихся объектов, а раздутым перечнем оснований для защиты прав дольщиков по обнаружению недостатков. При этом не берется в расчет специфика отрасли», — комментируют новый документ разработчики.
Комиссия предлагает сбалансировать права дольщиков и застройщиков, и не допускать перекосов в какую-либо сторону. Для этого предполагается сформировать единую форму условий договоров с конечным потребителем. Разработчики документа ставили перед собой цель создать методологическую поддержку застройщикам в случае судебных разбирательств по качеству сданных ими объектов.
При этом Национальное объединение строителей утверждает, что созданные рекомендации не относятся к нормативно-правовым актам. Документ носит рекомендательный характер и будет выполнять информационную функцию.
